Verhuurde woning verkopen
Verhuurde woning verkopen - ook mét huurder erin.
Een verhuurde woning verkopen op de open markt is lastig. Kopers met een hypotheek willen zelden een woning met een zittende huurder, waardoor de prijs vaak 10 tot 20% lager ligt dan de leegwaarde. Greenbay Capital neemt dit probleem van u over: wij kopen uw verhuurde woning inclusief huurcontract en huurder.
Ontvang gratis bod!
Door de gewijzigde Box 3-belasting en de Wet betaalbare huur kiezen veel particuliere verhuurders ervoor hun woningen te verkopen. Wij begrijpen deze markt en bieden u een snelle, discrete oplossing - of u nu één woning of een hele portefeuille verkoopt.
Waarom verkopen met huurder lastig is
- Huurders hebben huurbescherming en kunnen niet zomaar vertrekken
- Hypotheekkopers willen doorgaans een leeg pand
- Verkoop met huurder op Funda levert minder op
- Bezichtigingen zijn afhankelijk van toestemming van de huurder
Hoe Greenbay Capital het oplost
- Wij kopen inclusief huurder - geen gedoe met opzegtermijnen
- Wij kennen de huurwetgeving en handelen conform de Wet betaalbare huur
- Een faire prijs, ook voor verhuurde staat
- U ontvangt uw geld - wij regelen alles met de huurder
Box 3 en de Wet betaalbare huur
Sinds verhuurde woningen onder Box 3 vallen, betalen veel beleggers belasting over een fictief rendement dat hoger ligt dan de werkelijke huuropbrengst. De Wet betaalbare huur heeft daarnaast de huurprijzen in het middensegment gereguleerd. Voor veel verhuurders is verkopen daarom aantrekkelijker geworden dan blijven verhuren. Greenbay Capital koopt uw verhuurde woning snel en zonder zorgen.
Waarom Greenbay Capital
Zekerheid,snelheid en gemak.
Eigen middelen
Wij kopen met eigen kapitaal, zonder financieringsvoorbehoud.
Bod binnen 24 uur
Snel duidelijkheid met een eerlijk, vrijblijvend bod.
Geen makelaarskosten
Geen courtage en geen notariskosten - u houdt meer over.
U kiest de datum
Een flexibele overdracht, snel of juist later.
Zo werkt het
Vijfstappen.
Geen verrassingen.
Van aanmelding tot overdracht regelen wij alles. Een eerlijk bod binnen 24 uur, een vaste contactpersoon en de notariskosten voor onze rekening.
- 01
Meld uw pand gratis aan
Vul het formulier in of bel ons. Gratis en geheel vrijblijvend.
- 02
Wij nemen contact op
Binnen enkele uren bespreekt een specialist uw situatie en wensen.
- 03
Bod binnen 24 uur
U ontvangt een eerlijk bod, zonder voorbehoud van financiering.
- 04
Koopakte bij de notaris
Bij akkoord regelen wij alles. De notariskosten zijn voor ons.
- 05
Overdracht en betaling
U ontvangt de verkoopopbrengst via de notaris. Gefeliciteerd!
Veelgestelde vragen
Antwoord op uw vragen.
Kopen jullie ook een hele portefeuille?
Ja. Wij kopen losse verhuurde woningen én complete portefeuilles.
Wat gebeurt er met de huurder?
Het huurcontract gaat over op ons als nieuwe eigenaar. De huurder houdt dezelfde rechten.
Krijg ik minder dan de leegwaarde?
U krijgt een faire prijs voor verhuurde staat - vaak gunstiger dan verkoop met huurder op de open markt.
Ook interessant
Klaarwanneer
udat bent.
Vertel ons om welk pand het gaat. Wij reageren snel, brengen binnen 24 uur een vrijblijvend bod uit en regelen de rest.
- Openingstijden
- Ma-Vr 09:00-18:00 - Za 10:00-14:00
- Reactie binnen 2 uur op werkdagen
- Werkgebied
- Heel Nederland
- Woningen, commercieel vastgoed en beleggingen
Vraag een gratis bod aan
Vertel ons over uw pand. Wij reageren op werkdagen binnen 2 uur.